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전세 보증금을 월세로 바꾸는 공식

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보증금 차액을 월세와 전환율로 환산합니다.

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인수 설명

01보증금 차액을 월세로 환산하기

=ROUND ( ( 전세 보증금 - 월세 보증금 ) * 전환율 / 12, 0 )
인수 설명 자세히 보기(인수를 클릭하면 해당 영역만 강조됩니다. 여러 개를 함께 켜고 끌 수 있습니다.)
인수구분설명
전세 보증금필수전세 계약의 전체 보증금이 입력된 셀입니다.
월세 보증금필수월세 계약으로 바꾼 뒤 남겨 둘 보증금이 입력된 셀입니다. 전세 보증금보다 크지 않게 입력합니다.
전환율필수보증금 차액을 연간 임대료로 바꿀 때 적용할 연 전환율이 입력된 셀입니다. 5.5%는 5.5%로 입력합니다.
D2=ROUND((A2-B2)*C2/12,0)
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
1
전세 보증금
월세 보증금
전환율
환산 월세
연 부담액
역산 전환율
비교 월세 보증금
보증금 차액
환산 월세
연 부담액
2
300,000,000
60,000,000
5.5%
1,100,000
13,200,000
5.5%
0
300,000,000
1,375,000
16,500,000
3
60,000,000
240,000,000
1,100,000
13,200,000
4
120,000,000
180,000,000
825,000
9,900,000
5
180,000,000
120,000,000
550,000
6,600,000
6
240,000,000
60,000,000
275,000
3,300,000
7
전환율은 연간 비율이지만 결과는 한 달 월세이므로 12로 나눕니다. 예제의 5.5%는 계산 방법을 보여 주는 입력값이며 실제 계약에 적용할 전환율은 따로 확인해 입력합니다.

02제시받은 월세의 전환율 확인하기

=월세 * 12 / ( 전세 보증금 - 월세 보증금 )
인수 설명 자세히 보기
인수구분설명
월세필수한 달마다 납부할 월세가 입력된 셀입니다. 연간 임대료가 아닌 월 금액을 사용합니다.
전세 보증금필수비교 기준이 되는 전세 계약의 전체 보증금이 입력된 셀입니다.
월세 보증금필수월세 계약에 남겨 둔 보증금이 입력된 셀입니다. 0으로 나누는 오류가 나지 않도록 전세 보증금보다 작게 입력합니다.
F2=D2*12/(A2-B2)
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
1
전세 보증금
월세 보증금
전환율
환산 월세
연 부담액
역산 전환율
비교 월세 보증금
보증금 차액
환산 월세
연 부담액
2
300,000,000
60,000,000
5.5%
1,100,000
13,200,000
5.5%
0
300,000,000
1,375,000
16,500,000
3
60,000,000
240,000,000
1,100,000
13,200,000
4
120,000,000
180,000,000
825,000
9,900,000
5
180,000,000
120,000,000
550,000
6,600,000
6
240,000,000
60,000,000
275,000
3,300,000
7
수식 결과 셀에는 백분율 서식을 적용합니다. 월세에 12를 곱해 연간 금액으로 바꾼 뒤 보증금 차액으로 나누므로 월세와 연간 금액을 혼동하지 않습니다.

03보증금별 월세 비교표 만들기

=ROUND ( ( 전세 보증금 - 비교 월세 보증금 ) * 전환율 / 12, 0 )
인수 설명 자세히 보기
인수구분설명
전세 보증금필수비교 기준이 되는 전세 계약의 전체 보증금이 입력된 셀입니다.
비교 월세 보증금필수월세를 비교할 보증금이 입력된 셀입니다. 금액을 일정한 간격으로 입력하면 보증금별 월세 차이를 한눈에 확인할 수 있습니다.
전환율필수각 보증금에 같은 기준으로 적용할 연 전환율이 입력된 셀입니다.
J2=ROUND(($A$2-H2)*$C$2/12,0)
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
1
전세 보증금
월세 보증금
전환율
환산 월세
연 부담액
역산 전환율
비교 월세 보증금
보증금 차액
환산 월세
연 부담액
2
300,000,000
60,000,000
5.5%
1,100,000
13,200,000
5.5%
0
300,000,000
1,375,000
16,500,000
3
60,000,000
240,000,000
1,100,000
13,200,000
4
120,000,000
180,000,000
825,000
9,900,000
5
180,000,000
120,000,000
550,000
6,600,000
6
240,000,000
60,000,000
275,000
3,300,000
7
비교표는 월세 보증금을 60,000,000원씩 높여 모든 환산 월세가 원 단위로 나누어떨어지게 구성했습니다. 다른 간격을 사용할 때도 보증금 차액이 음수가 되지 않도록 월세 보증금을 전세 보증금 이하로 유지합니다.
이 공식이 사용하는 함수
ROUND 함수

동작 원리

전세 보증금과 월세 보증금의 차액에 연 전환율을 적용한 뒤 12로 나누어 월세를 구하고, 월세에서 같은 계산을 거꾸로 적용해 전환율을 확인합니다.

예제 시트에서 환산 월세를 구하는 D2 셀과 역산 전환율을 구하는 F2 셀을 추적합니다. 단계마다 강조된 부분이 어떻게 계산되는지 살펴보세요.

1

월세로 바꿀 보증금 차액을 구합니다

전세 보증금 300,000,000원에서 월세 보증금 60,000,000원을 빼면 월세로 바꿀 금액은 240,000,000원입니다.

=A2 - B2
= 240,000,000
2

연간 금액을 12개월로 나눕니다

보증금 차액 240,000,000원에 5.5%를 적용한 연간 금액은 13,200,000원입니다. 이를 12로 나누면 한 달 월세는 1,100,000원입니다.

=ROUND ( ( A2 - B2 ) * C2 / 12, 0 )
= 1,100,000
3

월세에서 전환율을 다시 구합니다

월세 1,100,000원에 12를 곱한 뒤 보증금 차액 240,000,000원으로 나누면 적용된 연 전환율은 5.5%입니다.

=D2 * 12 / ( A2 - B2 )
= 5.5%
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